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全球豪宅价格增长放缓!涨幅排名前二城市竟都在德国
2019-12-01 07:36:45   作者:匿名  

世界上豪宅增加最多的两个城市都在德国。

最近,骑士弗兰克发布了2019年第二季度全球奢侈品指数。数据显示,截至2019年6月,全球奢侈品价格增速总体放缓,增速远低于以往。

在该指数追踪的46个城市中,35个(76%)出现了豪宅价格上涨。伊斯坦布尔和温哥华是房价同比下降的11个城市中最弱的。

骑士弗兰克全球奢侈品指数通过全球研究网络的数据跟踪全球46个城市的高端住宅价格趋势。该指数每季度编制一次,根据估值跟踪大多数城市房地产市场前5%的豪宅。

截至2019年6月,该指数增长了1.4%,略高于2019年3月的1.3%,但仍远低于3.8%的4年平均水平。

数据显示,六个欧洲城市目前排名前十,低于上一季度的七个,因为爱丁堡(4.3%)经历了房价增长放缓,排名降至第12位。

尽管柏林在该指数中排名第一,但其年增长率已从2019年3月的14.1%放缓至2019年6月的12.7%。相比之下,法兰克福同期的年价格涨幅从9.6%升至12.0%。然而,鉴于柏林和法兰克福目前的奢侈品价格分别约为每平方米11,500欧元和13,500欧元,按照欧洲标准来看,这两个城市仍颇具竞争力。

齐格特·奈特·弗兰克的研究主管布尔赫芬纳-麦考特说:“柏林和法兰克福的房价受益于德国的稳定。由于德国的法律、政治、文化和最重要的经济环境非常稳定,与其他国际城市相比,这两个城市已成为“避风港”。这些条件对德国国内和国际客户非常重要,对他们来说,资产保护是关键。

奈特·弗兰克(Knight Frank)董事、大中华区研究咨询总监纪延勋表示:“北京和广州分别排名第九和第十七。在中国大陆,北京(4.5%)和广州(2.7%)等一线城市的奢侈品价格在2019年上半年有所上涨。然而,政府再次强调“房子是为了生活”的立场,因此未来奢侈品市场的价格上涨将面临压力。

杜南记者广林